Villa bifamiliare divisibile in più unità

Capolona (AR)
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Scheda immobile

Ubicazione
Capolona (AR)
Prezzo
€ 450.000
Tipologia:
Bifamiliare (2 unità)
Contratto:
VENDITA
Superfice :
450 mq.
Giardino :
250 mq.
Vani :
5+3
Camere :
3+2
Bagni :
2+1
Garages :
Due garages doppi
Piano :
Su due livelli + sottotetto
Riscaldamento :
Impianti autonomi separati
Classe energetica :
APE in corso di redazione
Spese condominiali :
zero €
Epoca costruzione :
Anni 80
Condizioni :
Ottime
Consegna :
Libero subito
Note :
Divisibile in più unità
Categoria catastale :
A/3 - A/10
Rendita catastale :
1.784

Riferimento:
146

Descrizione

Villa bifamiliare con giardino, divisibile in due o più unità abitative con ingresso indipendente.  Disposta su tre livelli di circa 150 mq. ciascuno e così composta:

  • al primo piano: grande appartamento di circa 135 mq. (H=3,00 m) comprendente un bel salone molto luminoso con tre portefinestre e terrazzo, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia);
  • al pianterreno (rialzato di circa 50 cm rispetto al suolo) : appartamento di circa 70 mq. con ingresso indipendente attualmente accatastato in cat. A/10 (ufficio-studio);
  • al pianterreno: grande garage di 65 mq. con due ingressi, quindi facilmente divisibile in due garages doppi di oltre 30 mq; 
  • al secondo piano: grande soffitta praticabile di 135 mq. con altezza media m. 1.40, attrezzata con focolare e angolo cucina;
  • all'esterno: giardino di circa 250 mq. interamente recintato con vegetazione ad alto fusto.

L'immobile offre la possibilità di creare due o più unità abitative distinte con ingressi indipendenti, oltre alla possibilità di ampliare ulteriormente la volumetria rialzando la copertura dell'ultimo piano.

Fabbricato dei primi anni '80 in ottime condizioni.  Riscaldamenti autonomi separati. Certificazione energetica in corso. Libera subito.

 

 

 

Planimetrie

  

 

 

Dotazione e caratteristiche salienti

  • Divisibile in appartamenti indipendenti
  • Buona posizione
  • Vicino al centro
  • Luminoso
  • Ingresso indipendente
  • Salone doppio
  • 3 camere matrimoniali
  • Possibilità di ampliamento
  • Studio
  • Soffitta praticabile
  • Doppi servizi
  • Garage ampio
  • Facilità di parcheggio nelle vicinanze
  • Giardino
  • Balconi
  • Vani ampi
  • Termosingolo
  • Ottime condizioni
  • Adatto per studio medico
  • Libero subito

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