di Paolo Ferri
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  • Rif. 105

  • Contratto:
    VENDITA

  • Tipologia:
    Villa

  • Ubicazione
    A 6 km da Arezzo

  • Prezzo
    € 420.000


Villa di nuova costruzione a 6 km da Arezzo

Villa di recente costruzione con 2.200 mq. di giardino a circa 8 km da Arezzo in ottima posizione precollinare.

La proprietà è composta da un' abitazione di 200 mq.  su due livelli  con possibilità di ampliamento e divisione in due unità indipendenti,  un fabbricato indipendente di mq. 70 adibito a garage predisposto per trasformazione in abitazione e un giardino di 2200 mq. con piscina e possibilità di acquistare a parte ulteriori 2.000 mq. di uliveto.

Il pianterreno è composto da un grande locale open-space di oltre 120 mq. comprendente salone e cucina, vano scala, bagno e lavanderia.     

Al primo piano la zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale con bagno, terrazzo e cabina-armadio, due camere singole, bagno principale e piccolo studio.

L'immobile è stato predisposto per un futuro ampliamento, grazie al quale sarebbe possibile realizzate due unità indipendenti cielo-terra. Anche il fabbricato adibito a garage, della superficie di circa 70 mq., è predisposto per la trasformazione in abitazione.

Impianto di riscaldamento principale con caldaia a GPL.  Impianto secondario (più che sufficiente per riscaldare l'abitazione durante la maggior parte dell'anno) composto da stufa a pellets, due focolari e pannelli solari termici. La stufa, i focolari ed i pannelli contribiuscono a riscaldare sia l'ambiente (attraverso un sitema di distribuzione dell'aria calda e contribuendo al funzionamento dei termosifoni) sia l'acqua sanitaria.

Muratura esterna con doppia coibentazione e isolamento acustico.

Grazie ala presenza del pozzo con impianto di depurazione l'immobile non necessita di allaccio alla rete Nuove Acque (quindi nessuna bolletta acqua).

Infissi esterni (persiane) in alluminio con chiusura di sicurezza, vetri doppi 7/4/7 mm. antisfondamento, portone blindato e inferriate al pianterreno. Cancello automatico. L'immobile è inoltre dotato di doppio impianto di allarme, volumetrico e perimetrale.

Classe energetica in corso di definizione.

Scheda immobile
  •   200 mq.
  • Terreno: 2000 (venduto a parte) mq.
  • Giardino: 2200 mq.
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Garages: Garage doppio
  • Cantine: 2
  • Piano: Su due livelli
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Epoca costruzione: 2010
  • Condizioni: Perfette
  • Note: Possibile ampliamento

Planimetrie
     

      

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