Villa primi '900 a 5 km dalla citta’, 750 mq. divisibili

Arezzo, Italy
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Scheda immobile

Ubicazione
Arezzo, Italy
Prezzo
€ 650.000
Tipologia:
Villa
Contratto:
VENDITA
Superfice :
750 mq.
Terreno :
1000 mq.
Piano :
Su tre livelli
Climatizzazione :
Solo raffrescamento

Riferimento:
103

Descrizione

Prima periferia, Bellissima villa in stile tipico toscano inizio '900 a dieci minuti dal centro con giardino di 3.000 mq e dependance.

Parzialmente da ristrutturare. Possibilità di realizzazione più appartamenti appartamenti di varie grandezze. Perfetta per utilizzo turistico ricettivo o residence.

Superficie complessiva della villa 750 mq. disposti su tre livelli:

- al piano terreno:   circa 250 mq. di taverne e cantine (ex azienda vinicola) trasformabili in appartamenti;

- al piano primo:   appartamento di 250 mq. in buone condizioni, con tre ingressi sulla scala comune (quindi facilmente divisibile) composto da bellissimo salone di oltre 50 mq. con grande focolare, salotto di medie dimensioni con un ulteriore focolare, cucina, quattro camere e due bagni;

-al secondo piano (sottotetto con altezza minima di 3,00 m):  appartamento di 250 mq. da ristrutturare, divisibile, simile a quello del primo piano,  comprendente un bellissimo locale open-space di 70 mq. con due lati completamente a vetro.

All'esterno:  parco di circa 3000 mq. e dependance (piccolo fabbricato di 60 mq su due piani).

La proprietà è completata da alcuni ettari di terreno pianeggiante (prevalentemente vigneto) acquistabili a parte.

Certificazione energetica in corso di redazione.

 

Superficie commerciale:

  mq. Coefficiente

Superficie comm.

Piano terra (cantine)    250    50%     125
Primo piano (appartamenti)   250 100%    250
Secondo piano (sottotetto)   250   70%     175
Terreno 3.000   2%      60
Annesso     60 70%     42
Totale      652

 

 

Planimetrie

Planimetria Planimetria Planimetria

Dotazione e caratteristiche salienti

  • Immobile di pregio
  • Divisibile in appartamenti indipendenti
  • Bella posizione
  • Luminoso
  • Dependance
  • Giardino
  • Parco
  • Bosco
  • Focolare
  • Vigneto

Mappa

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